天津广昊工程技术有限公司
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BIM如何助力全过程咨询落地

       基于BIM技术全过程工程咨询的应用主要分为以下几个阶段:投资决策阶段、勘察设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、运营维护阶段。下面我就这几个阶段分别阐述。


(一)投资决策阶段


       策阶段是项目筹建过程中的关键环节,对项目的工程造价影响高达80%以上。在建设项目的决策阶段,基于BIM技术的全过程工程咨询应用价值主要体现在投资咨询工作中的方案及投资估算比选、功能模拟两个方面。


1. 方案及投资估算比选方面


       在项目构思阶段,由于建设方缺乏同类项目建设经验,在建筑规模、成本、建筑功能等方面提出的要求较为宽泛、模糊,造成概念设计方案频繁变动。

       针对以上问题,积极引入BIM技术,在传统投资咨询业务的基础上依托BIM中心技术力量搭建BIM模型,让建设方以可视化手段直观感受概念设计模型,配以虚拟漫游视频,提高了方案比选的效果。


2. 功能模拟方面


       基于BIM模型快速进行功能分析,对所有公共建筑,专门进行人流疏散模拟、对不满足疏散要求的区域及时进行调整。尤其对于酒店项目,考虑到房间采光,特别进行了光照分析,确保每间房间的光线充足。


(二)勘察设计阶段


       设计阶段是造价控制的重要阶段之一,对工程造价的影响在35%-75%之间,可以利用BIM技术对设计方案进行优化或者限额设计。对设计模型进行多专业一致性,各专业碰撞检查,找出各专业/各单位不协调的问题并合理解决;采用BIM技术快速计算出项目的工程量,并通过对相关历史数据及造价指标的对比分析,得出设计概算,明显提高设计概算的准确性。


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