天津广昊工程技术有限公司
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用好BIM技术可以降低造价成本

招投标阶段


一、快速准确编制清单和投标造价


      根据BIM设计模型,建设单位和招标代理单位可以在短时间内算出工程量信息,结合项目具体特征编制的工程量清单,避免了漏项和计算错误等情况的发生。

将工程量清单直接载入BIM模型,建设单位在发售招标文件时,就可以将含有工程量清单的BIM模型发放给拟投标单位,保证设计信息的完备性。


二、不平衡报价


      施工单位可以利用BIM技术,对业主方的清单进行分析后,运用不平衡报价提示结算价,可获得最高达10%以上的结算利润,但目前大部分的施工单位尚未普及BIM软件,未能利用这一机会。


一、动态成本分析


       将包含成本信息、进度信息的BIM模型上传到系统服务器,系统就会自动对模型进行解析,将成本数据进行分类和整理,形成多维度图形的成本数据库。


二、人才机分析


       将施工BIM模型导入造价软件后,可以分析出所需要的人材机计划量。这些计划量根据施工经验去掉一定折扣后,可以作为材料用量计划和采购申请的依据。

      施工过程中通过短周期的多算对比,可以及时掌握项目动态进展、快速发现并解决问题。

      目前的施工项目上普遍使用是前期计划量和施工过程中实际量对比。可以按照施工区域进行时间对比,也可以按照施工进度进行对比。如果需要按照时间对比,需在前期预算BIM模型和施工过程中的施工BIM模型增加时间维度。前者按照计划时间设定,后者按照实际时间调整。


三、限额领料

       限额领料目前最大的问题在于无法及时获知领料数据,BIM为限额领料提供了技术及数据支撑,仓管人员可在BIM系统中快速检索相应施工区域的材料用量。


四、快速实现设计变更

       BIM在设计变更管理中最大的价值不是输理清楚变更的流程,而是最大限度的减少设计变更,从而从源头减少变更带来的工期和成本的增加。


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